به گزارش حیات به نقل از فارس، گاهی یک پوشه گمشده، آغاز نگرانیهای بزرگ میشود. این روزها برخی خانوادهها در جریان جنگ تحمیلی اخیر، بر اثر حملات و خسارتهای واردشده به منازل، اسناد و مدارک مهم خود از جمله سند مالکیت را از دست دادهاند یا این اسناد مفقود شده است. در چنین شرایطی، قانون برای حفظ حقوق مالکان، امکان صدور سند مالکیت المثنی را پیشبینی کرده است؛ فرآیندی که با ثبت درخواست و طی مراحل قانونی انجام میشود.بر اساس مقررات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، متقاضیان ابتدا باید فرم استشهادیه سند مالکیت المثنی را از واحد ثبتی دریافت و پس از تکمیل، علت مفقود شدن سند را اعلام کنند. این استشهادیه باید به تأیید سه شاهد برسد؛ بهگونهای که هویت و امضای دو شاهد توسط شاهد سوم تأیید و امضای شاهد سوم نیز در یکی از دفاتر اسناد رسمی گواهی شود.پس از تکمیل مدارک، درخواست صدور سند مالکیت المثنی همراه با استشهادیه به واحد ثبتی محل وقوع ملک یا از طریق یکی از دفاتر اسناد رسمی ارائه میشود.در ادامه، اداره ثبت درخواست را در سوابق الکترونیکی املاک ثبت کرده و موضوع را به دفاتر اسناد رسمی ابلاغ میکند. سپس، اطلاعیه مفقود شدن سند در یکی از روزنامههای کثیرالانتشار یا روزنامههای منتشرکننده آگهیهای ثبتی منتشر میشود.
چنانچه ظرف ۱۰ روز از تاریخ انتشار آگهی، اعتراضی به اداره ثبت واصل نشود، سند مالکیت المثنی صادر خواهد شد. همچنین در صورت وصول اعتراض، اگر اصل سند مالکیت یا سند معامله ارائه نشود، اداره ثبت مطابق مقررات میتواند نسبت به صدور سند مالکیت المثنی اقدام کند.این سازوکار قانونی با هدف صیانت از حقوق مالکیت شهروندان و جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی برای افرادی پیشبینی شده است که به هر دلیل، از جمله حوادث، بلایای طبیعی یا خسارات ناشی از جنگ، اسناد مالکیت خود را از دست دادهاند.
انتهای پیام//
نظر شما