بنایی در دل خیابان امام خمینی رشت، ایستاده که آغازگر داستان نخستین خیابان مدرن شهر است. مهمان‌پذیر بهار، عمارتی دوطبقه که به دست استاد «احمد آقا» ساخته شد و در سال ۱۳۰۴ خورشیدی به نخستین بنای تکمیل‌شده در خیابان سپه، نخستین خیابان رشت تبدیل شد. مهمان‌پذیر بهار نیز یادگاری از همان روزگار است. بنایی با تزئینات سیمان‌بری و بالکنی رو به خیابانی که نامش بارها تغییر کرده است. امروز، این اثر تاریخی با فرسودگی بخش‌هایی از بام و بالکن دست‌وپنجه نرم می‌کند. مرمت آن، میان هزینه‌های سنگین، محدودیت‌های حفاظت از آثار ملی و ضرورت حفظ میراث معماری شهر قرار گرفته است.